公開日 2019年04月01日
更新日 2022年01月06日
特定公共賃貸住宅の入居者を募集しています。
このページには特定公共賃貸住宅の概要などを掲載しています。
入居を希望する方や、更に詳しい説明を聞きたい方は会津若松市役所建築住宅課までお問い合せください。
（問い合せ先はこちら）
※空き状況等により、申し込まれても入居できない場合もございます。
目次
1 特定公共賃貸住宅とは
- 特定公共賃貸住宅は、公営住宅などとは異なり、中堅所得者世帯の方が入居可能な市営住宅です。
- 先着順により随時申込を受付しております。空き部屋がなくなり次第、募集を終了します。
- 市内に住所や勤務先がない方でも申込が可能です（Uターン、Iターン等で定住する方も可能）。
※中堅所得者とは、公営住宅に入居できる収入基準を上回る方で、一定の収入の範囲内の方です。
詳しくは、5 収入基準をご覧ください。
| 団地名 | 所在地 |
建設 年度 |
構造 | 間取り |
電気 容量 |
水道 メータ |
ガス | エアコン | 風呂場 | 排水 | 駐車場 |
| 片柳町団地 | 御旗町8番30号 | H7 | 4階建 |
3LDK（7.5/6/6洋/LDK） |
40A | 20mm | 都市ガス | 取付可 |
有 ※1 リース可 |
公共 下水道 |
有 ※2 月額2,000円 |
| トドメキ団地 | 河東町広田字東175 | H8 |
木造 2階建 |
3LDK（10洋/6/6洋/LDK） メゾネット |
30A | 13mm | プロパン | 取付可 |
有 ※1 リース可 |
公共 下水道 |
有 ※2 月額1,500円 |
- ※1 浴槽・風呂釜につきましては、自己負担で購入していただくか、リース（月額3,000円程度）していただきます。
- ※2 使用できる駐車区画は1世帯につき1台分です。2台目以降は、民間駐車場等を利用してください。
特定公共賃貸住宅の家賃は所得の平均月額に応じて下表のとおり決定されます。
（平均月額の計算方法については5 収入基準をご覧ください。）
家賃一覧表
| 平均月額 |
片柳町団地 月額家賃 |
トドメキ団地 月額家賃 |
|
158,001円以上、238,000円以下 |
48,000円 | 42,000円 |
| 238,001円以上、268,000円以下 | 53,000円 | 49,000円 |
| 268,001円以上、487,000円以下 | 58,000円 | 56,000円 |
下記のすべてに該当することが必要で、一つでも欠ける場合は資格がありません。
- 同居親族がある、または同居しようとする親族があること。
- 婚姻の届出をしていないが同様の事情にある方、その他の婚姻の予約者を含む。
- 婚姻の予約は、入居開始日までに婚姻届を提出する方に限ります。婚姻をしない状態での入居はできません。
- 婚姻している夫婦のうち一方だけの申込など、家族を不自然に分離しての申込は認められません。
- 特別の事情がある場合単身でも申込可能ですのでご相談下さい。
- 自ら居住するために住宅を必要とすること（持家等を所有していないこと）。
- 規定の収入基準内であること。
- 市町村民税を滞納していないこと。
- 申込者及び入居予定者が暴力団員でないこと。
-
過去に市営住宅等に入居していた方にあっては、滞納等の債務がないこと。
- 過去10年以内に市営住宅等を退去させられたことがないこと。
- 入居許可がなされた場合には、連帯保証人1名が得られること。入居手続き時に、以下の書類が必要となります。
- 連帯保証人の印鑑証明書
- 連帯保証人の所得証明書（最新のもの）
平均月額算出式
平均月額 = ( [世帯全員の総所得額] - ( [各種控除額の1] × [扶養親族数] + [その他該当する控除額 ]) ) / 12ヶ月
各種控除額
- 1.同居親族または扶養親族一人につき：380,000円
- 2.老人扶養親族（70歳以上）一人につき：100,000円
- 3.特定扶養親族（16歳～22歳）一人につき：250,000円
- 4.特別障がい者（1・2級）一人につき：400,000円
- 5.普通障がい者（3・4級）一人につき：270,000円
- 6.所得のある寡婦：270,000円
- 7.生計を一にする子を有するひとり親（5,000,000円以下）：350,000円
- 8.特別控除（給与所得、公的年金等雑所得を有する者）がいる場合一人につき：100,000円
- 該当者の所得額が控除額に満たない場合は所得分だけ控除します。
- 給与所得者が1人の世帯の場合、「平均月額」を算出することなく、下表により総収入額（※源泉徴収票の「支払金額」）から収入基準を確認できる場合があります。ただし、次の場合にはこの表は参考になりません。
- 同居親族・扶養親族控除（上記「各種控除額」の1）以外にも当てはまる控除がある場合
- 世帯員の中に2名以上の給与所得者がいる場合、事業所得者・年金収入者の方がいる場合、年度途中で退職・就職・転職された方がいる場合
| 区分 | 2人世帯 | 3人世帯 | 4人世帯 | 5人世帯 |
|---|---|---|---|---|
| 特定公共賃貸住宅 | 3,512,000円 ～ 8,248,888円 |
3,996,000円 ～ 8,671,111円 |
4,472,000円 ～ 9,093,333円 |
4,948,000円 ～ 9,515,555円 |
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